1. Розташування та місцезнаходження
Усі експерти сходяться на думці, що найголовніше при виборі квартири - це її розташування. Що це означає? Об’єктивно дивлячись - добре пов’язані квартири в центрі мають найбільшу цінність. Квартири на околицях оцінюються гірше. З іншого боку, кожен з нас очікує чогось іншого від нерухомості - деякі люди виберуть інвестиції за межами міста, подалі від шуму та вихлопних газів. Треба враховувати ці параметри, якщо ви хочете купити нерухомість Київ:
-
транспортні мережі
-
кількість магазинів, ТЦ та інших закладів
-
віддаленість від метро
-
наявність парків, скверів
2. Північ, південь, схід чи захід?
Вибираючи квартиру, слід звернути увагу на оголення вікон. Південні квартири є найтеплішими, особливо взимку, тому що вони мають найдовший час сонця протягом дня. Північна сторона - повна протилежність, адже сонячні промені на короткий час проникають у таку квартиру. Якщо відкрити вікна на схід, то вранці генерується багато світла, а вдень менше світла - тому це буде хорошим варіантом для тих, хто рано встає. Західне житло означає дуже високу температуру майже весь день, що може бути тривожним у довгостроковій перспективі. Тому експозиція на південному заході вважається найбільш бажаною.
3. Бережіться оренди приміщень
Чим краще центральне розташування, тим більший ризик придбання сусідніх квартир для короткострокової чи довгострокової оренди. Що це означає на практиці? На жаль, часто змінювати орендарів може бути неприємністю - орендодавці - це переважно молоді люди, які не обов’язково звертають увагу на своїх сусідів. Це також ризик частих вечірок або інших ексцесів. Тому, якщо щоденні шуми, що надходять із-за стіни, будуть заважати вам, слід вирішити жити в тихішому районі.
4. Який поверх вибрати?
Купуючи квартиру у забудовника, легко помітити, що найдешевші - це квартири на першому поверсі, а найдорожчі - на останніх поверхах. Переваги життя на високих поверхах очевидні: найкращий вид на територію, відсутність сусідів над головою та нульовий ризик затоплення з їхнього боку. До мінусів можна віднести більші коливання температури (дах може нагріватися влітку) та ризик протікання даху. Середні підлоги є найпопулярнішими, вони мало чим відрізняються один від одного, а їх ціна також середня - тому це хороший варіант для більшості людей. У наступному розділі ми обговоримо квартири на першому поверсі.
5. Перший поверх тільки для закоханих та сімей з дітьми
Ми часто вибираємо квартири на першому поверсі, тому що вони найдешевші. Однак варто звернути увагу на причини такої низької ціни - часто обов’язком людей, які проживають на першому поверсі, є необхідність догляду та прибирання саду та близькості від сходів. Також легше стати жертвою вуайерістів та злодіїв. Квартира на першому поверсі може стати плюсом для сімей з маленькими дітьми, які будуть у захваті від саду та можливості необмеженої гри на свіжому повітрі під пильним наглядом батьків.
